Estimation théorique
c Avenue Edouard Millaud,69290 Craponne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située c Avenue Edouard Millaud,69290-Craponne indique un avis de valeur compris entre 487.000€ et 549.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.870€ et 5.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 487.000€ et 549.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Craponne (69069), comprenant 11303 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 15,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.560€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 487.000€ et 549.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Craponne (69069), comprenant 11303 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 15,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.560€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-27 | 15 | AV EDOUARD MILLAUD | 5 | 101 | 0 | 1524000€ | 15089€ |
2019-07-08 | 15 | AV EDOUARD MILLAUD | 4 | 101 | 298 | 800000€ | 7921€ |
2021-09-15 | 18 | IMP DES GENETS | 7 | 179 | 590 | 723500€ | 4042€ |
2020-12-09 | 9001 | IMP DES GENETS | 4 | 124 | 692 | 555120€ | 4477€ |
2020-12-15 | 19 | AV EDOUARD MILLAUD | 3 | 103 | 585 | 454400€ | 4412€ |
2021-03-31 | 81 | IMP DES GENETS | 5 | 110 | 411 | 425000€ | 3864€ |
2023-05-25 | 105 | IMP DES GENETS | 5 | 108 | 277 | 438500€ | 4060€ |
2019-09-19 | 24 | AV EDOUARD MILLAUD | 5 | 97 | 1147 | 240000€ | 2474€ |
2020-10-02 | 3 | RUE MAUVERNAY | 6 | 127 | 814 | 680000€ | 5354€ |
2022-09-28 | 18 | RUE DES AQUEDUCS | 3 | 72 | 810 | 472420€ | 6561€ |
2019-05-28 | 3 | RUE MAUVERNAY | 6 | 140 | 744 | 607450€ | 4339€ |
2021-12-15 | 31 | CHE DE CHAMPLOUP | 4 | 109 | 468 | 597950€ | 5486€ |
2022-06-15 | 9 | RUE MAUVERNAY | 5 | 120 | 332 | 451630€ | 3764€ |
2019-06-19 | 7 | RUE DES CAILLOUX | 5 | 110 | 694 | 330000€ | 3000€ |
2021-09-30 | 10 | AV EDOUARD MILLAUD | 4 | 89 | 290 | 474000€ | 5326€ |
2022-02-15 | 30 | AV EDOUARD MILLAUD | 4 | 100 | 343 | 380000€ | 3800€ |
2023-02-27 | 11 | RUE DES CHAMPS | 6 | 137 | 1010 | 558800€ | 4079€ |
2020-10-02 | 868 | CHE DE LA TOURETTE | 5 | 167 | 500 | 1006000€ | 6024€ |
2021-07-15 | 2 | RUE MARCEL PLASSE | 5 | 98 | 0 | 457500€ | 4668€ |
2019-07-26 | 710 | CHE DE LA TOURETTE | 6 | 210 | 2802 | 760000€ | 3619€ |
2020-11-03 | 4 | RUE MARCEL PLASSE | 5 | 170 | 856 | 1300000€ | 7647€ |
2019-11-25 | 9 | RUE MARCEL PLASSE | 3 | 110 | 287 | 532610€ | 4842€ |
2020-06-25 | 19 | RUE MAUVERNAY | 4 | 120 | 0 | 505700€ | 4214€ |
2022-09-28 | 9002 | RUE DES TOURRAIS | 4 | 84 | 779 | 600000€ | 7143€ |
2022-01-13 | 36 | AV EDOUARD MILLAUD | 6 | 111 | 1013 | 1300000€ | 11712€ |
2022-12-13 | 17 | RUE MARCEL PLASSE | 4 | 80 | 131 | 364690€ | 4559€ |
2020-09-02 | 148 | ALL DU PARC AUX CHENES | 5 | 123 | 379 | 407000€ | 3309€ |
2019-06-27 | 96 | ALL DU PARC AUX CHENES | 4 | 125 | 521 | 398750€ | 3190€ |
2022-04-12 | 96 | ALL DU PARC AUX CHENES | 4 | 125 | 521 | 563120€ | 4505€ |
2023-04-28 | 80 | ALL DU PARC AUX CHENES | 5 | 123 | 368 | 554600€ | 4509€ |
2020-10-14 | 3 | RUE DE LA PATELIERE | 5 | 114 | 334 | 629000€ | 5518€ |
2019-07-26 | 20 | RUE DE LA PATELIERE | 4 | 121 | 500 | 593860€ | 4908€ |
2023-02-09 | 18 | RUE DE LA PATELIERE | 5 | 250 | 179 | 1075000€ | 4300€ |
2020-02-12 | 40 | AV EDOUARD MILLAUD | 3 | 58 | 0 | 179900€ | 3102€ |
2022-10-04 | 169 | ALL DU PARC AUX CHENES | 5 | 130 | 476 | 514749€ | 3960€ |
2022-08-01 | 12 | RUE DE LA PATELIERE | 5 | 130 | 316 | 545000€ | 4192€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DE LA PATELIERE | 5 | 120 | 253 | 615000€ | 5125€ |
2022-01-13 | 42 | AV EDOUARD MILLAUD | 7 | 154 | 574 | 1500000€ | 9740€ |
2021-08-13 | 21 | RUE DES TOURRAIS | 6 | 180 | 490 | 956000€ | 5311€ |
2021-12-15 | 102 | VOIE ROMAINE | 5 | 107 | 562 | 490450€ | 4584€ |
2020-09-03 | 102 | VOIE ROMAINE | 4 | 115 | 415 | 166000€ | 1443€ |
2022-07-20 | 138 | VOIE ROMAINE | 6 | 176 | 639 | 520000€ | 2955€ |
2021-02-05 | 9 | CHE DE MAILLABERT | 11 | 226 | 774 | 743200€ | 3288€ |
2022-06-09 | 52 | CHE DU GRAND BOIS | 4 | 92 | 0 | 390000€ | 4239€ |
2020-08-07 | 52 | CHE DU GRAND BOIS | 5 | 108 | 0 | 400000€ | 3704€ |
2020-05-13 | 9 | IMP DES TROIGNES | 4 | 99 | 949 | 430000€ | 4343€ |
2020-07-17 | 37 | RUE DES AQUEDUCS | 6 | 160 | 716 | 632800€ | 3955€ |
2022-06-08 | 48 | CHE DU GRAND BOIS | 8 | 360 | 644 | 1832000€ | 5089€ |
2020-03-12 | 41 | RUE DES AQUEDUCS | 3 | 92 | 800 | 390000€ | 4239€ |
2021-10-21 | 9002 | CHE DU BOCAGE | 3 | 57 | 589 | 180000€ | 3158€ |
2021-08-04 | 134 | IMP DU NORD | 4 | 77 | 1584 | 542200€ | 7042€ |
2019-08-27 | 6 | IMP DES TROIGNES | 4 | 121 | 1440 | 702000€ | 5802€ |
2022-11-14 | 220 | ART ANCIENNE ROUTE DE BRINDAS | 4 | 83 | 190 | 362900€ | 4372€ |
2019-07-12 | 41 | RUE DES AQUEDUCS | 5 | 172 | 599 | 805700€ | 4684€ |
2020-03-05 | 10 | IMP DU TONKIN | 4 | 88 | 1366 | 470680€ | 5349€ |
2019-05-03 | 39 | CHE DU GRAND BOIS | 7 | 165 | 864 | 807000€ | 4891€ |
2022-02-07 | 44 | CHE DU GRAND BOIS | 3 | 131 | 988 | 1493600€ | 11402€ |
2019-10-25 | 80 | VOIE ROMAINE | 3 | 68 | 0 | 543650€ | 7995€ |
2019-09-16 | 16 | IMP DU TONKIN | 5 | 163 | 500 | 725000€ | 4448€ |
2021-04-14 | 3 | RES DU TOURILLON | 7 | 111 | 1167 | 515000€ | 4640€ |
2021-04-27 | 9001 | CHE DE LA CARRIERE | 6 | 135 | 375 | 606800€ | 4495€ |
2020-10-29 | 42 | ALL ALFRED DE VIGNY | 5 | 75 | 379 | 360350€ | 4805€ |
2020-05-22 | 5 | RES DU TOURILLON | 4 | 64 | 739 | 350000€ | 5469€ |
2021-09-06 | 54 | AV DE LA TABLE DE PIERRE | 4 | 113 | 318 | 385000€ | 3407€ |
2021-07-09 | 54 | AV DE LA TABLE DE PIERRE | 4 | 113 | 318 | 430000€ | 3805€ |
2022-11-22 | 4 | RES DU TOURILLON | 4 | 82 | 436 | 500000€ | 6098€ |
2019-08-07 | 112 | ALL ALFRED DE VIGNY | 5 | 95 | 292 | 345000€ | 3632€ |
2020-01-30 | 33 | CHE DU GRAND BOIS | 4 | 149 | 791 | 840000€ | 5638€ |
2019-12-20 | 24 | IMP DU TONKIN | 6 | 116 | 349 | 471140€ | 4062€ |
2021-09-21 | 9 | RES DU TOURILLON | 2 | 88 | 297 | 412250€ | 4685€ |
2019-05-14 | 3 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 86 | 242 | 348150€ | 4048€ |
2022-05-04 | 47 | AV EDOUARD MILLAUD | 4 | 100 | 1032 | 1020000€ | 10200€ |
2022-11-10 | 164 | VOIE ROMAINE | 6 | 137 | 901 | 591500€ | 4318€ |
2020-03-10 | 26 | IMP DU TONKIN | 4 | 124 | 500 | 570850€ | 4604€ |
2022-05-04 | 47 | AV EDOUARD MILLAUD | 6 | 140 | 833 | 730000€ | 5214€ |
2021-05-27 | 12 | RES DU TOURILLON | 5 | 129 | 500 | 500000€ | 3876€ |
2022-11-28 | 209 | IMP DU RUFFIER | 4 | 100 | 325 | 418800€ | 4188€ |
2020-12-17 | 5 | ALL VALMERISES | 5 | 152 | 844 | 733500€ | 4826€ |
2021-08-24 | 4 | CHE DU PIN COUPE | 5 | 147 | 843 | 1108500€ | 7541€ |
2022-01-07 | 16 | RUE DES PRIMEVERES | 7 | 176 | 915 | 560000€ | 3182€ |
2022-07-05 | 208 | ALL DES LANDES | 7 | 149 | 820 | 616150€ | 4135€ |
2020-11-03 | 245 | ALL DES LANDES | 6 | 130 | 584 | 459580€ | 3535€ |
2020-02-24 | 256 | ALL DES LANDES | 4 | 80 | 598 | 376000€ | 4700€ |
2022-10-12 | 266 | ALL DES LANDES | 4 | 80 | 541 | 456400€ | 5705€ |
2022-05-31 | 273 | ALL DES LANDES | 4 | 80 | 596 | 428500€ | 5356€ |
2019-09-06 | 402 | ALL DES LANDES | 4 | 80 | 701 | 390000€ | 4875€ |
2019-08-30 | 49 | ALL DES LANDES | 5 | 91 | 714 | 396000€ | 4352€ |
2019-06-12 | 87 | ALL DES LANDES | 5 | 91 | 753 | 375000€ | 4121€ |
2021-11-16 | 93 | ALL DES LANDES | 5 | 91 | 782 | 450961€ | 4956€ |
2020-02-04 | 33 | CHE DU GRAND BOIS | 8 | 187 | 754 | 690000€ | 3690€ |
2022-07-13 | 5 | IMP DES CHAUX | 8 | 180 | 296 | 477100€ | 2651€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DES LANDES | 5 | 118 | 239 | 473885€ | 4016€ |
2019-12-13 | 11 | CHE DE LA PATELIERE | 5 | 126 | 525 | 250000€ | 1984€ |
2019-12-13 | 11 | CHE DE LA PATELIERE | 5 | 126 | 525 | 535000€ | 4246€ |
2019-07-19 | 38 | IMP DU TONKIN | 5 | 132 | 1203 | 480000€ | 3636€ |
2022-05-24 | 2 | IMP DES LANDES | 3 | 62 | 252 | 304250€ | 4907€ |
2023-05-22 | 6 | RUE DES LANDES | 5 | 139 | 310 | 770160€ | 5541€ |
2022-08-26 | 20 | RUE DES PRIMEVERES | 7 | 160 | 1040 | 760310€ | 4752€ |
2021-07-30 | 4 | IMP CHANTEMERLE | 6 | 127 | 876 | 505000€ | 3976€ |
2021-10-13 | 9 | RUE DES LANDES | 4 | 100 | 782 | 498000€ | 4980€ |
2021-01-18 | 4 | RUE DES LANDES | 6 | 120 | 37 | 442300€ | 3686€ |
2021-09-20 | 16 | IMP DES CHAUX | 4 | 150 | 501 | 920000€ | 6133€ |
2022-05-10 | 38 | CHE DU GRAND BOIS | 8 | 311 | 0 | 1120000€ | 3601€ |
2021-09-29 | 389 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 95 | 69 | 259900€ | 2736€ |
2021-02-22 | 58 | AV EDOUARD MILLAUD | 3 | 55 | 80 | 245000€ | 4455€ |
2021-12-02 | 7 | CHE DE LA PATELIERE | 4 | 103 | 0 | 377500€ | 3665€ |
2020-08-31 | 6 | IMP CHANTEMERLE | 6 | 142 | 592 | 759000€ | 5345€ |
2022-09-13 | 1 | IMP DES LANDES | 3 | 80 | 694 | 490385€ | 6130€ |
2019-06-28 | 405 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 80 | 63 | 214900€ | 2686€ |
2019-08-26 | 8 | ALL ALLEE DU MAGNOLIA | 7 | 175 | 1104 | 686150€ | 3921€ |
2020-04-24 | 10 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 202 | 1124 | 1276100€ | 6317€ |
2019-06-03 | 12 | IMP DES CHAUX | 4 | 110 | 839 | 575500€ | 5232€ |
2022-09-09 | 2 | ALL DES VIGNES | 6 | 136 | 247 | 712282€ | 5237€ |
2022-12-14 | 62 | AV EDOUARD MILLAUD | 7 | 240 | 475 | 690405€ | 2877€ |
2019-06-20 | 4 | RUE DE LA CASCADE | 1 | 46 | 714 | 110000€ | 2391€ |
2020-09-22 | 4 | RUE DE LA CASCADE | 1 | 46 | 263 | 163000€ | 3543€ |
2022-03-30 | 11 | CHE DES VILLAS | 3 | 49 | 808 | 401324€ | 8190€ |
2022-02-25 | 50 | VOIE ROMAINE | 3 | 71 | 475 | 209000€ | 2944€ |
2022-03-30 | 9 | CHE DES VILLAS | 5 | 118 | 457 | 723676€ | 6133€ |
2021-07-09 | 7 | CHE DES VILLAS | 5 | 160 | 878 | 583000€ | 3644€ |
2020-05-15 | 18 | RUE DE LA BOATIERE | 5 | 100 | 473 | 399000€ | 3990€ |
2021-11-09 | 18 | RUE DE LA BOATIERE | 4 | 115 | 473 | 735000€ | 6391€ |
2019-08-09 | 521 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 141 | 926 | 691700€ | 4906€ |
2021-06-10 | 8 | CHE DES VILLAS | 5 | 108 | 1118 | 639250€ | 5919€ |
2019-09-13 | 58 | CHE DU MOULIN DU GOT | 4 | 90 | 482 | 437700€ | 4863€ |
2022-07-22 | 44 | VOIE ROMAINE | 4 | 93 | 112 | 245000€ | 2634€ |
2023-01-13 | 44 | VOIE ROMAINE | 2 | 42 | 0 | 219000€ | 5214€ |
2019-08-08 | 71 | AV EDOUARD MILLAUD | 3 | 58 | 0 | 195600€ | 3372€ |
2022-12-15 | 71 | AV EDOUARD MILLAUD | 3 | 58 | 0 | 236600€ | 4079€ |
2023-02-24 | 1 | RUE DE EDF | 4 | 67 | 891 | 826500€ | 12336€ |
2023-06-01 | 103 | CHE FINAT DUCLOS | 4 | 91 | 913 | 379048€ | 4165€ |
2019-09-05 | 541 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 61 | 919 | 392350€ | 6432€ |
2023-05-03 | 69 | CHE DU MOULIN DU GOT | 6 | 117 | 329 | 450000€ | 3846€ |
2020-07-27 | 24 | CHE DU GRAND BOIS | 5 | 103 | 961 | 537530€ | 5219€ |
2023-01-19 | 11 | RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 3 | 73 | 778 | 623500€ | 8541€ |
2020-09-18 | 28 | RUE DE LA BOATIERE | 7 | 135 | 543 | 522000€ | 3867€ |
2022-06-28 | 4 | RUE DES MOURRONS | 5 | 95 | 901 | 433600€ | 4564€ |
2022-02-24 | 4 | RUE DES MOURRONS | 5 | 95 | 0 | 570000€ | 6000€ |
2021-01-12 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 73 | 924 | 447500€ | 6130€ |
2020-05-29 | 8 | IMP DES BOULEAUX | 3 | 95 | 896 | 34600€ | 364€ |
2020-05-29 | 8 | IMP DES BOULEAUX | 3 | 95 | 254 | 155700€ | 1639€ |
2020-10-16 | 11 | CHE DU BOIS JOLI | 5 | 101 | 0 | 585000€ | 5792€ |
2021-06-25 | 21 | CHE DU BOIS JOLI | 5 | 131 | 0 | 542000€ | 4137€ |
2021-09-08 | 35 | CHE DU BOIS JOLI | 5 | 101 | 0 | 753100€ | 7456€ |
2019-09-10 | 9 | CHE DU BOIS JOLI | 5 | 101 | 0 | 517000€ | 5119€ |
2023-04-28 | 36 | AV DE LA TABLE DE PIERRE | 5 | 92 | 244 | 439000€ | 4772€ |
2019-12-19 | 2 | IMP DES CAPUCINES | 5 | 98 | 776 | 380000€ | 3878€ |
2019-12-17 | 36 | AV DE LA TABLE DE PIERRE | 5 | 92 | 292 | 333000€ | 3620€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 141 | 922 | 550000€ | 3901€ |
2019-07-12 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE FAYOLLE | 5 | 76 | 187 | 343560€ | 4521€ |